ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ № ____

Ссудополучатель: ООО «Элис-Плюс», в лице    коммерческого директора ………. Юрия Александровича, действующего на основании доверенности б/н от 02 июня 2008г.,  с другой стороны, заключили Настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Ссудодатель предоставляет Ссудополучателю во временное владение и пользование часть нежилых помещений, расположенные в отдельно стоящем здании по адресу: ________________________________________________________ общей площадью _____ кв.м., в том числе торговой площадью ________ кв.м. (именуемое в дальнейшем – помещение).

1.2. Помещение передается для использования в целях: розничная продажа алкогольной продукции.

1.3. Ссудодатель владеет Помещением на основании ___________________________________________.

1.4. Схема расположения занимаемых Ссудополучателем площадей в здании с указанием размеров приводится в приложении N 2 к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

1.5. На момент заключения настоящего договора данное помещение не является предметом исков третьих лиц, не заложено и не арестовано. Указанное гарантируется Ссудодателем.

2. Порядок передачи помещений

2.1. Помещение должно быть передано Ссудодателем и приняты Ссудополучателем в течение 15 календарных дней с момента заключения Настоящего Договора.

2.2. В течение срока по п. 2.1 Настоящего Договора Ссудодатель обязан выехать из помещений и подготовить их для передачи Ссудополучателю.

2.3. Передача помещения осуществляется по акту сдачи-приемки помещений (приложение №1) являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, подписание которого свидетельствует о фактической передаче помещений.

2.4. Ссудодатель несет ответственность за недостатки переданного им по настоящему договору помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при заключении договора Ссудодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

При этом Ссудополучатель может потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случае если Ссудодатель своими силами и за свой счет не устранит указанные Ссудополучателем недостатки.

3. Права и обязанности Ссудодателя

3.1. Ссудодатель имеет право:

3.1.1. Контролировать соблюдение Ссудополучателем условий настоящего договора;

3.1.2. Осуществлять иные правомочия собственника, не ограниченные условиями настоящего Договора.

3.2. Ссудодатель обязан:

3.2.1. Передать помещения Ссудополучателю в порядке, установленном в п.п. 2.1. – 2.5. настоящего Договора;

3.2.2. Обеспечивать беспрепятственное использование Ссудополучателем данных помещений на условиях настоящего Договора;

3.2.3. Выдавать Ссудополучателю документы, свидетельствующие о заключении между сторонами настоящего Договора, а также подтверждающие его местонахождение;

3.2.4. С момента предоставления помещения во владение и пользование Арендатора обеспечивать Арендатора электроэнергией, теплом, холодной и горячей водой, а при необходимости и другими видами коммуникаций и услуг (вывоз мусора, дезинфекция, дезинсекция, дератизация, утилизация ртутьсодержащих приборов, стирка спецодежды и т.д.); предоставить Арендатору право безвозмездно пользоваться хозяйственно-бытовыми помещениями (сан. узел, гардероб).

3.2.5. Обеспечивать общую пожарную безопасность в здании, включая помещения, а так же обеспечить здание и помещения противопожарным оборудованием, согласно действующим нормативным документам по пожарной охране.

3.2.6. Содержать здание и прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС.

3.2.7. Производить за свой счет профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемых помещениях;

3.2.8. В случае возникновения аварий в помещении или выхода из строя инженерного оборудования и коммуникаций, немедленно устранить причину и последствия такой аварии своими силами и за свой счет, в том числе и в случаях, когда авария или выход из строя произошли по вине Ссудополучателя.

3.2.9. Самостоятельно и за свой счет производить капитальный ремонт помещений, в том числе связанный с общим капитальным ремонтом здания, текущий ремонт помещений, в том числе в случаях, если ущерб помещений возник по вине Ссудополучателя и при необходимости иной косметический ремонт помещений.

4. Права и обязанности Ссудополучателя

4.1. Ссудополучатель обязуется:

4.1.1. Принять помещение от Ссудодателя в порядке, установленном в разделе 2 настоящего договора;

4.1.2. Использовать помещение исключительно по его целевому назначению.

4.1.3. Содержать помещение в надлежащем санитарном состоянии;

4.1.4. Беспрепятственно допускать представителей Ссудодателя в помещения с целью проверки их использования в соответствии с Настоящим Договором.

4.1.5. При обнаружении каких-либо аварий и неисправностей немедленно сообщить в диспетчерскую службу обслуживающей организации и обеспечить немедленный допуск работников обслуживающей организации (предприятия ЖКХ, Горэлектросеть, Кузбассэнерго и т.д.) для устранения аварии.

4.2. Ссудополучатель имеет право:

4.2.1. Оборудовать и оформлять помещение по своему усмотрению;

4.2.2. Обозначать свое местонахождение в помещении путем размещения соответствующих вывесок, указательных табличек, рекламных стендов и т. д.;

4.2.3. Устанавливать сигнализацию и иные системы охраны;

4.2.4. Не позднее, чем за пять календарных дней до истечения срока действия договора, сообщить Ссудодателю о своем намерении освободить помещение или заключить договор безвозмездного пользования помещением на новый срок.

5. Расчеты сторон

5.1. Ссудодатель передает помещение, указанное в п. 1.1., в безвозмездное пользование Ссудодателя.

6. Срок действия договора

6.1. Срок действия договора: 11 месяцев, с 07.03.2008г. по 06.02.2009г.

6.2. Срок договора может быть досрочно сокращен по инициативе Ссудополучателя или по соглашению сторон.

6.3. Ссудополучатель имеет право досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, предупредив письменно Ссудодателя не позднее, чем за два календарных дня до момента расторжения.

6.4. Если Арендатор продолжает пользоваться арендованным помещением после истечения  срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону: Арендатор — за 2 календарных дня,  Арендодатель — за один месяц.

7. Порядок возвращения помещений Ссудодателю.

7.1. Возврат помещений Ссудодателю осуществляется по акту приемки — передачи.

7.2. Помещения считаются фактически переданными с момента подписания акта.

7.3. Помещения должны быть переданы Ссудодателю в том же состоянии, в каком они были переданы с учетом нормального износа.

7.4. В случае, когда Ссудополучатель произвел за свой счет улучшения, неотделимые без вреда для помещений, он имеет, право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений.

 

8. Обстоятельства непреодолимой силы

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, а также иных обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.

8.2. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств.

 

9. Порядок разрешения споров

9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, Стороны будут стараться решать путем переговоров. При невозможности достичь взаимоприемлемого решения, споры подлежат передаче на рассмотрение в Арбитражном суде Кемеровской области.

10. Прочие условия

10.1. Ссудополучатель организует на торговой площади торговое место, не предусматривающее непосредственный доступ покупателей к товару и оснащенное витриной для демонстрации товара, контрольно-кассовым узлом и одним рабочим местом продавца.

10.2. По настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Р.Ф.

10.3. Настоящий Договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

10.4. После подписания настоящего договора все предварительные договоренности, переписка, соглашения и договоры, протоколы о намерениях, заключенные между сторонами до подписания настоящего договора, считаются недействительными.

10.5. Все исправления по тексту настоящего Договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении представителями сторон в каждом отдельном случае.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector