Претензия

В связи с получением от Вас 30.11.09 уведомления об освобождении арендуемых помещений 02.12.2009 года, напоминаем Вам, что согласно пунктам 3.4.7 и 6.6. Договора аренды нежилого помещения от 21.01.2008 года:

«3.4.7. Не позднее чем за 60 дней письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении в связи с нарушением одной из Сторон обязательств по Договору и оплатить арендную плату в полном размере за эти 60 календарных дней. Помещение передать по Акту приема-передачи Арендодателю в чистом виде, очищенным от мусора».

«6.6. В случае намерения одной из Сторон прекратить действие настоящего Договора в связи с нарушением условий Договора другой Стороной, она обязана, не позднее чем за 60 дней до даты прекращения действия Договора, письменно уведомить об этом другую Сторону.

При этом Арендатор обязан в течение 3-х дней с момента направления уведомления произвести перечисление арендной платы авансом на счет Арендодателя и погасить полностью задолженность по арендной плате и иным платежам».

Вы нас уведомили 30.11.2009 года, соответственно 60 дней истекает 31.01.2010 года и Вы обязаны погасить имеющуюся задолженность за услуги телефонной связи по агентскому договору на оплату счетов за услуги связи от 23.01.2008 года, а также арендую плату за офисное помещение за декабрь 2009 года и январь 2010 года по актам сверки.

          Кроме того, у Вас возникает задолженность по оплате компенсации, предусмотренной пунктом 3.4.11. «Компенсировать каждый год 5% от общего размера арендной платы за период срока действия договора, для ремонта  и поддержания общих коммуникаций, подходящих к базе «Кемеровостройоптторг»: общей подъездной дороги к базе, системы отопления, электрических сетей, телефонных линий и каналов, ямочный ремонт асфальтного покрытия, ремонт крыш, ремонт помещений совместного пользования. Арендатор производит оплату 5% в течение 5-ти банковских дней с момента выставления счета на оплату. Стороны пришли к соглашению, что данная компенсация 5 % не будет взиматься первые шесть месяцев аренды». За весь период аренды Вы не оплачивали компенсацию, поэтому просим Вас произвести оплату данной задолженности.

Просим Вас подписать акты сверки и подтвердить имеющуюся задолженность, а также произвести оплату задолженности.

       Напоминаем Вам, что Арендодатель вправе применить п.3.1.3. Договора, который гласит:« 3.1.3. В случае просрочки внесения арендной платы Арендатором более чем на 10 (десять) дней Арендодатель имеет право после письменного уведомления Арендатора запретить вход  Арендатора на территорию базы, воспрепятствовать вывозу имущества Арендатора с территории базы и удерживать его до полного погашения Арендатором задолженности по арендной плате либо до получения гарантийного письма с согласованным сроком оплаты. В этом случае Арендодатель не несет ответственности за убытки, которые могут возникнуть у Арендатора в связи с этими действиями.

                        Направляем Вам акты сверки и просим подписать, скрепить печатью и один экземпляр вернуть в наш адрес.

Приложение:

  1. Акт сверки  по договору аренду нежилого помещения задолженности на 31.01.2010 год.- 2 листа
    1. Акт сверки  по агентскому договору телефонная связь на 30.11.2009- 2 листа
    2. Счета-фактуры и акты  по текущему ремонту от 30.11.09. на 4 листах 2 экземпляра
    3. Счет № 157 от 01.01.2010г- 2 экз. и счет № 151 от 01.12.2009
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector