Консенсуальные и реальные договоры

        По моменту возникновения прав и обязанностей различают договоры консенсуальные и реальные.  Консенсуальный – это договор, для заключения которого достаточно одного соглашения сторон, прав и обязанностей по которому возникают с момента достижения соглашения сторон (например, договор купли-продажи, подряда).  Реальный – это договор, права и обязанности, по которому устанавливаются только с момента передачи вещи или для возникновения которого кроме соглашения сторон, необходима и передача вещи (например, договор займа).

        Таким образом, в консенсуальном договоре передача вещи совершается во исполнение обязанностей по уже возникшему и существующему договору, даже если момент заключения и исполнения его совпадают, а в реальном – для его возникновения. По этому, пока деньги не переданы фактически заёмщику, имущество граждан хранителю – гражданину или организации, у них нет и обязанностей по возврату денег или хранения имущества, а, следовательно, отсутствует договор займа или хранения.

Сравнение п. 1 и п. 2 ст. 433 ГК РФ позволяет сделать вывод о легальной презумпции в пользу консенсуальности договора. Появление такой презумпции объясняется тем, что консенсус – минимум необходимого для договора, а передача вещи – дополнение к нему, необходимое лишь для определенных видов (типов) договоров.

        Поскольку реальный договор предполагает выражение воли плюс действие-передачу имущества, возникает необходимость определить, какие последствия наступят, если сторона после выражения согласия не передаст имущество. Естественно, что предъявить требования о передаче имущества к ней нельзя, поскольку договор в подобных случаях признается незаключенным. Таким образом, речь идет о незавершенном юридическом составе. Следует, очевидно, согласиться с В.А Рясенцевым, что «юридические последствия наступают только при наличии всех юридических фактов соответствующего юридического состава».

        В основе разграничения договоров реальных и консенсуальных лежит признание правообразующим фактом либо самого соглашения (консенсуальный договор), либо основанной на соглашении передачи вещи или иного имущества (реальный договор).

       Практическое значение деление договора на консенсуальное и реальное заключается в том, что в случае неисполнения обязанности передать индивидуально-определённую вещь по консенсуальному договору, она может быть истребована в принудительном порядке через суд или арбитражный суд (например, ст.398 ГК РФ), а в реальном договоре этого сделать нельзя.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector